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國標(biāo)《住宅項目規(guī)范》中燃?xì)馀c供熱等能源供應(yīng)領(lǐng)域相關(guān)條文摘錄

陌肖 2025-04-02 09:24 來源：煤氣與熱力雜志瀏覽量：5430

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn),，編號為GB 55038—2025,，自2025年5月1日起實(shí)施,。以促進(jìn)住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，保障居民的基本住房條件和居住環(huán)境,。城鎮(zhèn)住宅項目建設(shè),、使用和維護(hù)必須執(zhí)行該規(guī)范。該規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范,，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行?，F(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與該規(guī)范不一致的，以該規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn),。

其中燃?xì)馀c供熱等能源供應(yīng)領(lǐng)域相關(guān)條文摘錄如下,。

2　基本規(guī)定

2.1　規(guī)模與布局

2.1.3　住宅項目應(yīng)以滿足居住需求為目的，合理布局住宅建筑,、工程設(shè)施及管線,、場地和配套設(shè)施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1　住宅建筑應(yīng)由一個或多個供家庭居住使用的獨(dú)立空間組成,。

2　工程設(shè)施及管線應(yīng)包括給水排水系統(tǒng)及設(shè)備,、供電系統(tǒng)及設(shè)備、通信和有線廣播電視等智能化系統(tǒng)及設(shè)備,、消防設(shè)施設(shè)備等,；采暖地區(qū)尚應(yīng)有供暖系統(tǒng)及設(shè)備；有燃?xì)夤?yīng)的地區(qū)尚應(yīng)有燃?xì)庀到y(tǒng)及設(shè)備,。

3　場地應(yīng)包括道路,、綠地、非機(jī)動車停車場所等,。

4　配套設(shè)施應(yīng)包括公共管理與公共服務(wù)設(shè)施,、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施,、交通場站設(shè)施及社區(qū)服務(wù)設(shè)施,、便民服務(wù)設(shè)施等。

2.2　建設(shè)要求

2.2.6　住宅建筑的設(shè)計工作年限應(yīng)符合表2.2.6的規(guī)定,，在規(guī)定設(shè)計工作年限內(nèi)應(yīng)滿足安全性,、適用性和耐久性要求,。

2.2.7　住宅建筑應(yīng)滿足居住所需的通風(fēng)、日照,、采光,、隔聲、防水,、防潮,、保溫、隔熱等性能要求,。

2.2.8　住宅建筑及其設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源,。

2.2.9　住宅建筑外窗、外墻裝飾,、外墻外保溫系統(tǒng)及其他附屬設(shè)施等應(yīng)安裝牢固,，不應(yīng)脫落、墜落,。

2.3　使用要求

2.3.5　住宅項目公共用途的給水排水,、供暖、燃?xì)?、供電,、通信等設(shè)施不應(yīng)擅自拆改。

2.3.6　住宅項目的公共空間和場地,、公共設(shè)備和設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù),、檢修和管理，并應(yīng)保證公共設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)行,。

4　建筑空間

4.2　公共空間

4.2.10　下列設(shè)備設(shè)施應(yīng)設(shè)置在住宅建筑公共空間內(nèi)：

1　給水總立管,、消防立管、雨水立管（不包括設(shè)置在開敞式陽臺的雨水立管）,、供暖（空調(diào)）供回水總立管,、配電和弱電干線（管）等；

2　公共管道閥門（必須設(shè)在套內(nèi)的燃?xì)庖牍荛y門除外）,、電氣設(shè)備及用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件（套內(nèi)排水立管檢修口除外）,；

3　室內(nèi)供暖管溝和電纜溝的檢查孔。

4.2.13　新建住宅建筑采用太陽能熱水系統(tǒng),、光伏系統(tǒng)時,，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計,、同步施工,，且太陽能熱水系統(tǒng)、光伏系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1　應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)連接牢固,；

2　應(yīng)采取防水,、密封和排水構(gòu)造措施,；

3　不應(yīng)破壞住宅建筑防水層及附屬設(shè)施。

6　室內(nèi)環(huán)境

6.3　熱環(huán)境

6.3.1　供暖住宅建筑的屋面,、外墻,、地面、與室外空氣直接接觸的樓面等的內(nèi)表面在室內(nèi)溫,、濕度設(shè)計條件下不應(yīng)出現(xiàn)表面結(jié)露。

6.3.2　夏季自然通風(fēng)情況下,，夏熱冬暖,、夏熱冬冷和寒冷B區(qū)住宅建筑的外墻、屋面的內(nèi)表面溫度不應(yīng)高于室外空氣溫度的最高值,。

6.3.3　每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%,。臥室、起居室,、廚房應(yīng)能自然通風(fēng),，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1　臥室、起居室的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地面面積的5%,；當(dāng)房間外設(shè)置陽臺時,，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于房間和陽臺地面面積總和的5%。

2　廚房的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地面面積的10%,，且不應(yīng)小于0.60 m2,；當(dāng)廚房外設(shè)置陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺地面面積總和的10%,，且不應(yīng)小于0.60 m2,。

7　建筑設(shè)備

7.2　供暖、通風(fēng)與空調(diào)

7.2.1　嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施,。夏熱冬冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖,、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。夏熱冬暖地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置,。

7.2.2　住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時,，臥室、起居室和衛(wèi)生間冬季室內(nèi)供暖計算溫度不應(yīng)低于18 ℃,，廚房冬季室內(nèi)供暖計算溫度不應(yīng)低于15 ℃,。

7.2.3　住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時，應(yīng)采用熱水作為熱媒,，并應(yīng)采取可靠的水質(zhì)保證措施,。

7.2.4　住宅建筑設(shè)有供暖系統(tǒng)時，應(yīng)具有室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)功能,。

7.2.5　供暖系統(tǒng)不應(yīng)有凍結(jié)危險,，并應(yīng)采取熱膨脹補(bǔ)償措施,。

7.2.6　無外窗的暗衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。

7.2.7　廚房設(shè)置排煙道時,，應(yīng)采取防止支管回流和豎井泄漏的措施,。

7.2.8　室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)有組織排放。應(yīng)設(shè)冷凝水排放立管及其與主要房間的接口,。冷凝水管不應(yīng)出現(xiàn)倒坡,。

7.3　燃?xì)?/section>

7.3.1　住宅建筑燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：

1　燃?xì)夤饽芰?yīng)滿足所設(shè)燃具在正常工況下同時工作的要求；

2　燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足安全要求,，并應(yīng)根據(jù)住宅結(jié)構(gòu)合理布置,；

3　燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施不應(yīng)設(shè)置在臥室，以及電梯井,、通風(fēng)道,、排氣道、暖氣溝的豎井或溝槽內(nèi),。

7.3.2　住宅建筑采用管道供氣方式時,，應(yīng)按每套住宅分別計量。燃?xì)獗淼脑O(shè)置應(yīng)便于使用,、檢修和保養(yǎng),，并應(yīng)滿足安全要求。

7.3.3　設(shè)置燃具的房間應(yīng)符合下列規(guī)定：

1　房間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20 m,，且不應(yīng)與臥室,、兼起居室的臥室等直接連通；

2　房間自然通風(fēng)或強(qiáng)制通風(fēng),，應(yīng)滿足燃?xì)馊紵璧目諝饬浚?/section>

3　與燃具貼鄰的墻體,、地面、臺面等應(yīng)為不燃材料,，安裝燃?xì)鉄崴骰蛉細(xì)獠膳療崴疇t的墻面或地面應(yīng)能承受其荷載,。

7.3.4　使用燃?xì)獾淖≌瑧?yīng)設(shè)燃具的排煙及排氣裝置，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1　應(yīng)能將燃?xì)馊紵a(chǎn)生的煙氣全部排至室外,；

2　排煙及排氣裝置應(yīng)有防倒煙措施,，多臺燃具的共用煙道應(yīng)有防串煙措施；

3　排煙及排氣管不應(yīng)穿過臥室,；

4　排煙口應(yīng)設(shè)在煙氣容易擴(kuò)散的室外開放空間,，且煙氣不應(yīng)回流至住宅建筑內(nèi)或竄入相鄰建筑物內(nèi)；

5　不應(yīng)有因破損,、連接不緊密等導(dǎo)致的漏煙現(xiàn)象,；

6　燃?xì)庠畈粦?yīng)與燃?xì)鉄崴鳌⑷細(xì)獠膳療崴疇t共用排煙及排氣裝置。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》的公告

現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn),，編號為GB 55038—2025,，自2025年5月1日起實(shí)施。本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范,，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行?，F(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)?，F(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB 50368—2005和下列現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)強(qiáng)制性條文同時廢止,。

一、《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033—2013第4.0.1條,。

二,、《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096—2011第5.1.1、5.3.3,、5.4.4、5.5.2,、5.5.3,、5.6.2、5.6.3,、5.8.1,、6.1.1、6.1.2,、6.1.3,、6.2.1、6.2.2,、6.2.3,、6.2.4、6.2.5,、6.3.1,、6.3.2、6.3.5,、6.4.1,、6.4.7、6.5.2,、6.6.1,、6.6.3、6.7.1,、6.9.1,、6.9.6、6.10.1,、6.10.4,、7.1.1,、7.1.3、7.2.1,、7.3.2,、8.1.1、8.1.2,、8.1.3,、8.1.4（1、3,、4）,、8.1.7、8.2.1,、8.2.2,、8.2.6、8.2.10,、8.2.11,、8.2.12、8.3.3,、8.3.6,、8.4.1、8.4.3,、8.4.4,、8.5.3、8.7.3,、8.7.4,、8.7.5、8.7.9條（款）,。

三,、《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB 50118—2010第4.2.1、4.2.2,、4.2.5條,。

四、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB 50327—2001第3.1.3,、3.1.7,、3.2.2、4.1.1,、4.3.4,、4.3.6、4.3.7、10.1.6條,。

五,、《住宅信報箱工程技術(shù)規(guī)范》GB 50631—2010第1.0.3、3.0.1條,。

六,、《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ 242—2011第4.3.2、8.4.3,、10.1.1,、10.1.2條。

七,、《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》JGJ 367—2015第3.0.4,、3.0.7條。

八,、《城市居住區(qū)熱環(huán)境設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 286—2013第4.1.1,、4.2.1條。

本規(guī)范在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站（www.mohurd.gov.cn）公開,，并由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑出版?zhèn)髅接邢薰境霭姘l(fā)行,。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

2025年3月13日

附件下載：住宅項目規(guī)范

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